产品名称
| 房地产开发贷款 |
产品类别
| 基础产品 |
申请方式
| 线下申请
|
适用对象
| 具备房地产开发资质的企业法人，已纳入我行最新房地产开发企业营销准入名单。贷款项目经立项主管部门批准或备案登记，其立项文件合法、完整、真实、有效，能够进行实质性开发。 |
产品简介及特点
| 房地产开发贷款是指我行向借款人发放的用于房地产项目及其配套设施开发建设的贷款，包括住房开发贷款和商用房开发贷款，不包括保障性住房开发贷款和棚户区改造贷款。其中：住房开发贷款期限最长不超过5年，商用房开发贷款期限最长不超过7年。 |
准入条件
| 项目经立项主管部门批准或备案，文件合法有效。 |
贷款额度
| 根据项目总投资、资本金比例及销售回款预测核定。 |
贷款期限
| 住房开发贷款最长不超过5年，商用房开发贷款最长不超过7年。 |
贷款利率
| 根据市场、客户信用、项目风险等因素确定。 |
担保要求
| 以项目土地及在建工程抵押为主，通常追加母公司或实控人连带责任保证。 |
还款方式
| 双方协定，按照合同约定还款 |
申请资料
| 开发资质、项目“四证”、可研报告、资本金到位证明、担保资料等。 |
办理流程
| 客户申请 -> 项目尽调与评估 -> 审查审批 -> 签约并办理抵押 -> 开立监管账户 -> 按工程进度放款 -> 严格的销售资金监管与贷后管理。 |
办理时间
| 依据客户提供资料完整性及项目成熟度而定，评审时间大约1个月。 |
受理网点及电话
| 西安银行延安分行辖域网点 李楠 09118801306 吴霜 09118801331 高艳 09118801335 |
