智融升级贷，是指以借款人自有的优质资产（不含商业性地产，以下简称“标的资产”）未来经营所产生的持续稳定现金流（如收费收入、租金收入、运营收入等）作为第一还款来源，以满足借款人融资结构优化、优质资产运营升级而发放的固定资产贷款。

一、借款人条件

借款人应为依法经市场监督管理部门或主管机关核准登记的企业（事业）法人，并同时满足以下条件：

1、借款人满足我行信用评级准入要求；

2、借款人经营及财务状况较好，借款人及其控股和主要股东无重大不良信用记录，发展前景良好；

3、在我行开立基本存款账户或一般存款账户；

4、具有标的资产合法、独立、完整的所有权、经营权、收益权和处置权，其中对政府特许经营项目可不要求借款人具有项目的所有权、处置权；

5、国家对拟投资项目有投资主体资格和经营资质要求的，符合其要求；

6、借款用途及还款来源明确、合法；

7、借款人不属于特定反洗钱监控名单（中国政府发布的或者要求执行的恐怖活动组织及恐怖活动人员名单，联合国安理会决议中所列的恐怖活动组织及恐怖活动人员名单，中国人民银行要求关注的其他涉嫌恐怖活动的组织及人员名单）范围；

8、我行固定资产贷款管理办法要求的其他条件。

二、标的资产须同时符合以下条件：

1、项目符合国家的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；

2、符合我行信贷政策；

3、所有权、经营权、收益权和处置权清晰；

4、在贷款存续期内，具有合法、稳定、持续的经营现金收入；

5、符合国家有关投资项目资本金制度的规定；

6、我行认为必须满足的其他条件。

应当按照国家关于固定资产投资项目资本金制度的有关规定，综合考虑项目风险水平和风险承受能力等因素，合理确定贷款金额。

贷款期限应根据标的资产经营情况、运营产生的预期现金流、发展前景、产权期限等因素合理确定，且须同时满足以下条件：

1、贷款期限一般不超过10年，确需办理期限超过10年的，报总行有权审批机构审批；

1、原则上应当要求将符合抵（质）押条件的项目资产

和/或项目预期收益等权利为贷款设定担保，并可以根据需要，将项目发起人持有的项目公司股权为贷款设定质押担保。审慎办理项目融资信用贷款，若经营机构认为确需办理的，应当在调查报告中进行充分论证，确保风险可控；

2、对于用途为置换负债性资金的部分，应提供不弱于原债务的担保方式；

3、若采取抵（质）押的担保方式，押品应满足《重庆银行股份有限公司押品管理办法》中对于我行押品管理抵押率的相关要求，在放款前按审批要求办理标的资产及（或）其未来收益的相关抵（质）押登记手续，确保我行抵（质）押权利合法、有效。对于具备特定收费权的经营性资产，依法办理收费权质押登记手续；对于收费权类押品，可考虑为应收账款设立特定账户，发生法定或者约定的质权实现事由时，可请求就该特定账户内的款项优先受偿；对于其他标的资产，办妥未来经营性收益的质押担保，参照本行应收账款质押相关要求进行管理；

4、对设立抵押的标的资产，若需对项目办理保险的，应要求借款人按照我行有关规定，办理以重庆银行为该保险的优先受偿人的财产保险，保险期限需覆盖我行贷款期限。

重庆银行延安分行0911-8068557