产品名称
| 公司客户厂房按揭贷款 |
产品类别
| 基础产品 |
申请方式
| 线下申请
|
适用对象
| 已与园区开发企业签订了购买厂房的合同或协议；能够以自有资金支付房产首期付款，具备履行合同、按期偿还贷款本息能力的公司客户。 |
产品简介及特点
| 公司客户厂房按揭贷款是指我行向符合贷款条件的公司客户发放的用于购置其办公、生产经营所需的厂房，并以所购房产为抵押，以按揭形式向我行还本付息的贷款。按交易性质的不同，公司客户厂房按揭贷款可以划分为一手厂房按揭贷款和二手厂房按揭贷款。 |
准入条件
| 具备履行合同、按期偿还贷款本息的能力 |
贷款额度
| 贷款额度匹配，一手厂房按揭贷款额度原则上不超过经我行认可的厂房购置价的50%（含），最高不超过我行认可的厂房购置价值的70%；二手厂房按揭贷款额度不超过经我行认可的厂房购置价值或房地产评估机构评估价值（以两者较低额为准）的50%（含）； |
贷款期限
| 结合借款人的预期现金流、盈利能力和偿债能力等因素综合确定，原则上不超过7年，借款人为我行授信政策支持类客户，且主营业务清晰，经营稳定，财务状况良好，信用状况良好的，贷款期限原则上不超过10年。 |
贷款利率
| 根据市场、客户信用、期限等因素确定。 |
担保要求
| 以所购厂房抵押为主要担保方式。 |
还款方式
| 双方协定，按照合同约定还款 |
申请资料
| 厂房买卖合同、首付款证明、企业基本资料、财务报表、担保资料等。 |
办理流程
| 客户申请 -> 尽调 -> 审查审批 -> 签约并办理抵押登记 -> 放款（资金直接支付给卖方）-> 贷后管理。 |
办理时间
| 依据客户提供资料完整性及项目成熟度而定，评审时间大约1个月。 |
受理网点及电话
| 西安银行延安分行辖域网点 李楠 09118801306 吴霜 09118801331 高艳 09118801335 |
